Секреты минских квартир: какой этаж лучше выбрать?

Покупка квартиры определяет качество будущей жизни, от которой зависит не только здоровье и отношения в семье, но и успешная деятельность. Серьезные финансовые затраты и ответственность за судьбу близких является веской причиной, чтобы выбор осуществлялся с учетом всех важнейших факторов.
Поделиться:

Комплексный подход к выбору недвижимости в Минске

Былые стереотипы, сформировавшие негативное отношение к крайним этажам, базировались ранее на низком качестве строительных объектов. Квартиры, расположенные на верхних площадках, традиционно заливались водой из-за прохудившейся крыши, а нижние помещения страдали от сырых подвалов и нашествия насекомых. Усовершенствование строительных технологий и новые материалов расставили новые акценты на стереотипах. Первые этажи стали обрастать балконами и лоджиями, а между крышей и последним этажом появились технические объекты.

Манящая высота минских квартир

В Минске наблюдается тенденция к возведению высотных зданий. Самый большой дом в 32 этажа возводится на Максима Танка. Этот рекорд будет побит 80-этажным небоскребом, который будет построен в квартале "Минск-Сити".

Вот наиболее распространенные плюсы и минусы квартир в высотках.

Итак,

  • сегодня проживание «под облаками» считается престижным;
  • самым большим плюсом является отсутствие соседей наверху и полная тишина, прерываемая пением птиц и гулом пролетающих самолетов. В элитных строениях на последних этажах нередко обустраиваются пентхаусы.

Однако,

  • в девятиэтажках обустроен машинный отсек для лифтов, который нарушает тишину и вибрациями механизмов, к тому же в уютных закутках любят собираться молодежные компании и асоциальные элементы;
  • подача воды осуществляется снизу вверх, поэтому напор воды часто не соответствует требуемому уровню;
  • специалисты утверждают, что выхлопные газы, грязь и пыль скапливается на первых четырех этажах. Ситуация усугубляется постоянным шумом от проезжающего транспорта и скопления людей. До 7-го этажа достигают промышленные выбросы, а выше воздух намного чище.

Советы экспертов по покупке недвижимости в Минске

Если речь идет о вторичном жилье, в частности, о хрущевках, то лучше предпочесть средний этаж. Квартиры, располагающиеся непосредственно над подвалами, могут пострадать от канализационных стоков. К тому же, отсутствие мусоропровода и постоянный шум на лестнице очень мешают отдыху. Отсутствие лифта в пятиэтажных зданиях существенно усложняет жизнь пожилых людей и детей. В домах такого типа стоимость крайних квартир дешевле на 5-10%, но подобная тенденция наблюдается не во всех случаях. В некоторых случаях разбег цен достигает 20%. Все зависит от расположения объекта, его конструктивных особенностей и даты возведения. Например, некоторые помещения с увеличенной высотой потолков и открытыми террасами оцениваются по более высокой шкале.

Если вы хотите спать спокойно

Что касается безопасности, то с первых двух этажей можно легко выбраться без увечий в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, например, пожара. Максимальный риск возникает в высотных зданиях, но для подстраховки необходимо запастись аварийно-спасательными средствами, хотя бы простейшей веревочной лестницей.
По мнению экспертов, «критическая зона» безопасности начинается с 8-го этажа, а выше начинается малокомфортная атмосфера. Это обстоятельство связано с ослаблением магнитного поля земли, проявляющееся на высоте 25 м. Утрата связи с землей чревата появлением сбоев в человеческом организме. Здоровый человек может не ощутить падение атмосферного давления на 10-13 мм рт. ст., а метеозависимые люди будут испытывать трудности с дыханием, работой сердца и легких. Не все выдерживают ослабление связи с землей. На больших высотах уровень кислорода падает, что сказывается на мозговом кровотоке. Это может привести к тому, что постоянное пребывание на 25-30 м высоте у жильца может появиться тахикардия, тревога и одышка.

Вывод

Как свидетельствует практика, самыми ходовыми считаются квартиры с 4-го по 8-й этажи и продаются они в числе самых первых. Если нет «акрофобии» (боязни высоты) и хронических заболеваний, то жизнь на большой высоте способна принести массу удовольствий, достаточно лишь выглянуть в окно и полюбоваться сказочной панорамой прекрасного города, открывающейся внизу. Такое житье предпочитают романтики, ищущие вдохновение в пространстве. Семьям с детьми и пожилым покупателям лучше не рисковать и остановить свой выбор квартир на уровне 2-3-го этажа.

 

Похожие материалы

Капремонт за месяц: как преобразилась пятиэтажка на ул. Андреевской в ходе эксперимента столичного ЖКХ

В Минске было назначено 10 жилых домов, где капитальный ремонт будет сделан за месяц — эксперимент ЖКХ. Первый такой дом готов. Речь идет о пятиэтажном доме...

260

Оценка стоимости недвижимости в Минске. Основные методы оценки недвижимости в Республике Беларусь.

Цена на недвижимость зависит от многих факторов. Существует целая методика оценки стоимости для разных объектов недвижимости....

214

Как правильно составить договор аренды?

Правильно составленный договор аренды обезопасит от различных непредвиденных ситуаций. Поэтому в его составлении должны быть заинтересованы обе стороны. Это докуме...

330
Неопознанная ошибка!
Достигнут лимит на текущем тарифе!
Загрузка...
Изменения сохранены!