Секреты минских квартир: какой этаж лучше выбрать?

Покупка квартиры определяет качество будущей жизни, от которой зависит не только здоровье и отношения в семье, но и успешная деятельность. Серьезные финансовые затраты и ответственность за судьбу близких является веской причиной, чтобы выбор осуществлялся с учетом всех важнейших факторов.
Поделиться:

Комплексный подход к выбору недвижимости в Минске

Былые стереотипы, сформировавшие негативное отношение к крайним этажам, базировались ранее на низком качестве строительных объектов. Квартиры, расположенные на верхних площадках, традиционно заливались водой из-за прохудившейся крыши, а нижние помещения страдали от сырых подвалов и нашествия насекомых. Усовершенствование строительных технологий и новые материалов расставили новые акценты на стереотипах. Первые этажи стали обрастать балконами и лоджиями, а между крышей и последним этажом появились технические объекты.

Манящая высота минских квартир

В Минске наблюдается тенденция к возведению высотных зданий. Самый большой дом в 32 этажа возводится на Максима Танка. Этот рекорд будет побит 80-этажным небоскребом, который будет построен в квартале "Минск-Сити".

Вот наиболее распространенные плюсы и минусы квартир в высотках.

Итак,

  • сегодня проживание «под облаками» считается престижным;
  • самым большим плюсом является отсутствие соседей наверху и полная тишина, прерываемая пением птиц и гулом пролетающих самолетов. В элитных строениях на последних этажах нередко обустраиваются пентхаусы.

Однако,

  • в девятиэтажках обустроен машинный отсек для лифтов, который нарушает тишину и вибрациями механизмов, к тому же в уютных закутках любят собираться молодежные компании и асоциальные элементы;
  • подача воды осуществляется снизу вверх, поэтому напор воды часто не соответствует требуемому уровню;
  • специалисты утверждают, что выхлопные газы, грязь и пыль скапливается на первых четырех этажах. Ситуация усугубляется постоянным шумом от проезжающего транспорта и скопления людей. До 7-го этажа достигают промышленные выбросы, а выше воздух намного чище.

Советы экспертов по покупке недвижимости в Минске

Если речь идет о вторичном жилье, в частности, о хрущевках, то лучше предпочесть средний этаж. Квартиры, располагающиеся непосредственно над подвалами, могут пострадать от канализационных стоков. К тому же, отсутствие мусоропровода и постоянный шум на лестнице очень мешают отдыху. Отсутствие лифта в пятиэтажных зданиях существенно усложняет жизнь пожилых людей и детей. В домах такого типа стоимость крайних квартир дешевле на 5-10%, но подобная тенденция наблюдается не во всех случаях. В некоторых случаях разбег цен достигает 20%. Все зависит от расположения объекта, его конструктивных особенностей и даты возведения. Например, некоторые помещения с увеличенной высотой потолков и открытыми террасами оцениваются по более высокой шкале.

Если вы хотите спать спокойно

Что касается безопасности, то с первых двух этажей можно легко выбраться без увечий в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, например, пожара. Максимальный риск возникает в высотных зданиях, но для подстраховки необходимо запастись аварийно-спасательными средствами, хотя бы простейшей веревочной лестницей.
По мнению экспертов, «критическая зона» безопасности начинается с 8-го этажа, а выше начинается малокомфортная атмосфера. Это обстоятельство связано с ослаблением магнитного поля земли, проявляющееся на высоте 25 м. Утрата связи с землей чревата появлением сбоев в человеческом организме. Здоровый человек может не ощутить падение атмосферного давления на 10-13 мм рт. ст., а метеозависимые люди будут испытывать трудности с дыханием, работой сердца и легких. Не все выдерживают ослабление связи с землей. На больших высотах уровень кислорода падает, что сказывается на мозговом кровотоке. Это может привести к тому, что постоянное пребывание на 25-30 м высоте у жильца может появиться тахикардия, тревога и одышка.

Вывод

Как свидетельствует практика, самыми ходовыми считаются квартиры с 4-го по 8-й этажи и продаются они в числе самых первых. Если нет «акрофобии» (боязни высоты) и хронических заболеваний, то жизнь на большой высоте способна принести массу удовольствий, достаточно лишь выглянуть в окно и полюбоваться сказочной панорамой прекрасного города, открывающейся внизу. Такое житье предпочитают романтики, ищущие вдохновение в пространстве. Семьям с детьми и пожилым покупателям лучше не рисковать и остановить свой выбор квартир на уровне 2-3-го этажа.

 

Похожие материалы

Как правильно составить договор аренды?

Правильно составленный договор аренды обезопасит от различных непредвиденных ситуаций. Поэтому в его составлении должны быть заинтересованы обе стороны. Это докуме...

77

Составляем объявление о продаже квартиры, которое точно продаст!

Самое главное, чем не стоит пренебрегать в таких объявлениях - это предоставление той информации, что действительно волнует покупателя....

98

Особенности проведения ремонта в разные времена года

В строительных супермаркетах сегодня можно найти материалы для проведения ремонта в разные времена года. Тем не менее существуют такие строительные материал...

246
Неопознанная ошибка!
Достигнут лимит на текущем тарифе!
Загрузка...
Изменения сохранены!