Распространенные схемы мошенников с недвижимостью

Чтобы не быть обманутым совершая сделки с недвижимостью, нужно знать какими схемами пользуются мошенники на рынке недвижимости.
Поделиться:

По каким схемам действуют мошенники с недвижимостью?

Покупка или продажа жилья является важным вопросом, но при осуществлении сделки нужно быть предельно внимательным. Важно не попасться на уловки мошенников, если знать их основные схемы, то можно максимально обезопасить себя.

Существуют различные схемы, которые используют мошенники в сфере недвижимости. Нужно знать их наверняка, чтобы при реализации недвижимости быть на чеку.

Подмена владельца

Это схема считается наиболее распространенной, мошенники могут снимать квартиру, а затем просто подделать доверенность от лица хозяев. По данной доверенности можно получить копии бумаг, которые подтверждают собственность. Далее жилище продается, а настоящие владельцы ничего не знают об этом. Известны случаи, когда владелец вступает в сговор с мошенниками, он получает копии бумаг, говоря, что потерял оригиналы, продает жилище несколько раз. В таком случае, все покупатели не могут быть законными, положения в законодательстве говорят о том, что право на жилище остается за тем, кто первым оформит право собственности.

Подмена квартиры

Еще одним распространенным способом является подмена квартиры. Он подразумевает, что покупатель действительно приобретает жилище, но только не то, которое видит. И стоимость приобретаемого жилища более низкой. В этой схеме мошенники действуют следующим образом. Они выкладывают информацию о продаже, берут в аренду хорошую квартиру, которая располагается недалеко от продающейся. Важно проверять всю информацию в бумагах, также можно пообщаться с соседями, которые расскажут, продается жилище или нет.

Аферы со способами оплаты

Владельцы квартир должны знать, что в налоговом кодексе говорится о том, что при продаже жилища менее, чем через 3 годы, владелец должен заплатить 13 процентов с прибыли государству. Именно поэтому многие мошенники пользуются возможностью совершить более выгодную сделку при совершении оплаты. Продавец просит указать в бумагах меньшую стоимость, чтобы не выплачивать 13 процентов, поскольку платить надо только за жилище, которое стоит больше миллиона. Он обещает остальную сумму выплатить наличными. Через некоторое время мошенник подает в суд, чтобы разорвать сделку. Если он добьется положительного решения, то продавец должен будет вернуть сумму, указанную в бумагах. Сумма, которая выплачивалась наличными теряется. При совершении сделок с недвижимостью стоит указывать только реальные суммы. Не стоит соглашаться ни на какие аферы, это позволит избежать проблем в будущем.

Еще варианты

Как ни странно, но часто люди сталкиваются с прямым обманом, который не предполагает использования хитроумных схем. Человек может распрощаться с жилищем, если подпишет бумаги, которые не изучит до конца, не прочитает их. Нередки случаи, когда мошенники, подсовывают не бумаги о совершении ремонта, а дарственную на недвижимость. Довольно часто попадают в такие ситуации малоимущие семьи, пенсионеры, а также дети сироты. Мошенники предлагают таким людям более хорошее жилье, которое позволит улучшить условия жизни. Но на самом деле, жилище оказывается хуже прежнего, может не иметь никаких удобств, может не иметь места проживания.

Схем и уловок, которыми руководствуются мошенники, - масса, они пойдут на любые меры для получения прибыли. При совершении сделок важно быть предельно внимательным, предпринимать всевозможные меры для защиты собственных интересов. Помните о том, что не стоит никому доверять, важно проверять все бумаги, подписывать только те, которые досконально изучили. Лучше пользоваться помощью юристов, а также пробивать информацию о владельце жилища.

Похожие материалы

Imaguru Practical Data Сhallenge

В Imaguru Startup Hub С 19 по 21 июля состоится уже 3-й Datathon! Вновь креативное пространство Imaguru будет наполнено бизнес-аналитиками, программис...

891

Как технологии помогут улучшить ваш бизнес по аренде недвижимости

Технологии, к которым люди имеют доступ сегодня, могут реально оптимизировать производительность и эффективность бизнеса, экономя время и деньги владельцев недвижимости в долгосроч...

840

Согласно проекту Совмина арендная плата земли для бизнеса будет снижена

Бизнес несколько раз за последний год поднимал вопрос о чрезмерно больших платежах за землю. Проблема дошла до уровня Совета по развитию предпринимательства,...

830
Неопознанная ошибка!
Достигнут лимит на текущем тарифе!
Загрузка...
Изменения сохранены!