Покупка жилья в Беларуси: преимущества первичного и вторичного рынка

При приобретении жилья каждый покупатель встает перед выбором, что лучше: квартира в новостройке или на вторичном рынке. Каждый вариант имеет плюсы и минусы. Рынок недвижимости Минска и Республики Беларусь постоянно развивается. Чтобы выбрать свой вариант решения жилищной проблемы, нужно знать достоинства и недостатки покупки жилья.
Поделиться:

Новостройки: преимущества и недостатки

Задумываясь о приобретении нового жилья, практически каждый человек прежде всего думает о покупке квартиры на первичном рынке. Преимуществ у такой недвижимости действительно немало. Прежде всего, это возможность приобрести квартиру с планировкой, которая полностью устраивает будущего владельца.

Еще один важный фактор – стоимость. Конечно, квартира в новостройке – не самое дешевое удовольствие на рынке Минска и других городах Беларуси, зато есть способы сэкономить на покупке. Прежде всего, это возможность выбрать варианты отделки: чистовую, когда покупатель после сдачи дома может сразу отмечать новоселье, или черновую, когда косметический ремонт выполняется своими силами.

Стоимость жилья от застройщика бывает выгодной и потому, что такие компании часто предоставляют хорошие скидки, особенно на ранних стадиях строительства. Возможность ипотечного кредитования – тоже веская причина, по которой люди выбирают жилье в строящемся доме.

Несмотря на все плюсы, недостатки у новой жилплощади рынке тоже есть. Строительство занимает годы, за это время компания может обанкротиться или приостановить процесс возведения дома. Даже когда дольщики подают в суд и он встает на их сторону, возврат средств может затянуться надолго.

Транспортная доступность – еще один важный фактор. Компания-застройщик может обещать, что недалеко от дома вскоре будет пущена новая линия транспорта, но чаще всего на реализацию такого проекта уходят годы.

Приобретение жилья на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке Минска и Беларуси – вариант менее рискованный. Достоинств у него немало:

  • Будущий владелец жилья может сразу оценить все его преимущества и недостатки и проверить юридическую чистоту квартиры. К тому же можно договориться с продавцом о снижении стоимости, особенно при участии грамотного риелтора.
  • Покупая квартиру на вторичном рынке, можно не волноваться, что в новом доме будет открыт ночной клуб. Будущий хозяин сразу видит, есть ли поблизости детский сад, школа или поликлиника. У будущих жильцов квартиры на вторичке имеется и еще один козырь - бабушки у подъезда. Такой подробной информации о состоянии дома не даст ни один сайт.

Минусы у жилья на вторичке тоже есть. Один из главных – большое количество так называемого старого фонда. Кухни и прихожие в этих домах обычно маленькие, поэтому хозяину приходится проявить настоящие таланты дизайнера, чтобы сделать кухню в пять метров уютной и комфортабельной.

Еще один недостаток – старые коммуникации. Несмотря на все старания коммунальных служб, из старого новое не сделаешь. Постоянный ремонт труб, некачественная электропроводка и текущая крыша на последнем этаже – не лучший подарок для жильцов.

Покупка недвижимости на рынке Беларуси: как сделать выбор

Среди компаний, которые занимаются строительством жилья в Минске и Беларуси, есть немало надежных фирм. Тем не менее при выборе своего жилья не стоит полагаться только на отзывы в сети. Стоит посетить офис застройщика и посмотреть все самим. Если возникают сомнения, лучше не рисковать и остановить свой выбор на покупке квартиры в уже построенном доме. Правда, только после тщательного осмотра и изучения всей документации.

По материалам интернет-ресурсов

Похожие материалы

Капремонт за месяц: как преобразилась пятиэтажка на ул. Андреевской в ходе эксперимента столичного ЖКХ

В Минске было назначено 10 жилых домов, где капитальный ремонт будет сделан за месяц — эксперимент ЖКХ. Первый такой дом готов. Речь идет о пятиэтажном доме...

260

Оценка стоимости недвижимости в Минске. Основные методы оценки недвижимости в Республике Беларусь.

Цена на недвижимость зависит от многих факторов. Существует целая методика оценки стоимости для разных объектов недвижимости....

214

Как правильно составить договор аренды?

Правильно составленный договор аренды обезопасит от различных непредвиденных ситуаций. Поэтому в его составлении должны быть заинтересованы обе стороны. Это докуме...

330
Неопознанная ошибка!
Достигнут лимит на текущем тарифе!
Загрузка...
Изменения сохранены!