Обязанности ЖКХ

ЖКХ имеет ряд обязанностей перед жильцами, которые должны выполняться. Но выполняются ли они?
Поделиться:

ЖКХ имеет перед жильцами домов ряд обязанностей, которые должны выполняться безукоризненно. Жильцы должны знать, что они могут требоваться от управляющей конторы, а какие услуги являются дополнительными.

Споры с управляющей конторой не являются редкой проблемой, потому нужно четко знать права и обязанности жильцов.

Обязанности ЖКХ

ЖКХ несет перед жильцами ответственность за благосостояние дома, но незнания нюансов может стать причиной конфликтных ситуаций между жильцами и управлением ЖКХ. Если рассматривать необходимость ремонта, то все проводимые ремонтные работы должны прописываться в договоре между жильцами и управляющей конторой. Если условия и сроки ремонта прописываются, то жильцы могут следить за их исполнением, а также требовать с конторы их проведения. Ремонтные работы, которые проводятся управляющей подразделяются на две категории:
1. Текущий ремонт.
2. Капительный ремонт.

ЖКХ должно обеспечивать безопасность проживание в здании, а также поддерживать его внешний облик. Сотрудники должны время от времени осматривать имущество дома, его состояние. Нужно учитывать, что при нахождении серьезных дефектов ремонтные работы могут растягиваться на несколько лет. Но в любом случае сотрудники конторы должны контролировать состояние сетей дома.

Одной из основных обязанностей является контроль пожарной безопасности здания. Также организация должна заниматься уборкой подъездов, территории около здания. Именно ЖКХ должно организовывать вывоз мусора, он должен вывозиться и от подъездов, и от организаций, которые располагаются в жилом здании. На плечи сотрудников ЖКХ ложится обязанность проверять счетчики, при необходимости должны проводиться энергосберегающие программы, которые позволяют существенно экономить на том же электроснабжении.

Дополнительные услуги жкх

Помимо основных работ, организация может оказывать и дополнительные услуги, которые являются платными. Они связаны с содержанием общего имущества здания. Это может быть установка видеонаблюдения, сигнализации, содержания охраны. Но такие услуги при предоставлении жильцам должны прописываться в договоре, который заключается с жильцами дома. При этом в соглашения могут вноситься изменения по решению собственников, которые принято обсуждать на собрании.

Существуют ситуации, когда оказываемые услуги не связываются с общим имуществом дома. В таком случае необходимо, чтобы заключалось соглашение с тем жильцом, который пользуется данными услугами. Важно, чтобы подобные услуги не навязывались организациям, которые следят за содержанием здания. Нередко они преподносятся жильцам как обязательные, руководство сообщает, что отказаться от них невозможно. Потому стоит тщательно следить за тем, чтобы в договор не вписывалось никаких новых условий, которые бы ущемляли права собственников.

Обязанности жильцов

Но обязанности имеются не только у ЖКХ, у жильцов есть свои обязанности, которые они должны соблюдать. Так, например, люди, являющиеся собственниками, не должны использовать бытовые приборы, которые по мощности превышают разрешенные показатели. К обязанностям жильцов также стоит отнести:
1. Осуществления выплаты за жилье своевременно, должна производиться полноценная оплата коммунальных услуг.
2. Собственники не могут ущемлять права своих соседей при использовании общедомового и индивидуального имущества.
3. Жильцы должны учитывать при проживании экологические, санитарные, противопожарные требования, которые предусматриваются законом.
4. Жильцы обязаны бережно относиться к земельному участку около здания, территории, находящейся около дома.

Похожие материалы

Imaguru Practical Data Сhallenge

В Imaguru Startup Hub С 19 по 21 июля состоится уже 3-й Datathon! Вновь креативное пространство Imaguru будет наполнено бизнес-аналитиками, программис...

891

Как технологии помогут улучшить ваш бизнес по аренде недвижимости

Технологии, к которым люди имеют доступ сегодня, могут реально оптимизировать производительность и эффективность бизнеса, экономя время и деньги владельцев недвижимости в долгосроч...

840

Согласно проекту Совмина арендная плата земли для бизнеса будет снижена

Бизнес несколько раз за последний год поднимал вопрос о чрезмерно больших платежах за землю. Проблема дошла до уровня Совета по развитию предпринимательства,...

830
Неопознанная ошибка!
Достигнут лимит на текущем тарифе!
Загрузка...
Изменения сохранены!