Как безопасно совершить сделку по покупке квартиры

Совершая сделки по купле недвижимости следует знать как наиболее безопасно передать крупную сумму денег продавцу, ь
Поделиться:

Все мечтают о своем собственном жилище, большинство отдает предпочтение квартире, ведь это практично и недорого. Но стоимость недвижимости сегодня такова, что многие тратят долгие годы и упорно трудятся для того, чтобы купить заветную недвижимость. И вот у вас есть деньги, вот вы уже нашли квартиру своей мечты, остается просто заключить сделку с продавцом. Но именно на этом этапе вам необходимо с особенной внимательностью относиться к деталям. Вы совершаете сделку с большой суммой средств, поэтому нельзя допускать никаких ошибок, вы не должны потерять свои деньги.

Многие делают ошибки и невнимательно относятся к процессу передачи средств, в результате начинаются обращения в полицию и появляются сообщения о мошенничестве. Вы должны передать деньги только лишь после того, как все уже будет оформлено, когда квартира уже будет фактически вашей собственностью. Но и продавца можно понять, ведь он не желает оформлять все документы до момента получения средств. Недоверие есть с обеих сторон, поэтому необходимо определиться с тем, как вы будете передавать деньги продавцу.

Сделки с жилищем

Подобные вопросы могут возникать во время продажи или покупки квартиры или любой другой недвижимости. Так же задача по передаче большой суммы средств может возникнуть во время долгосрочной аренды того или иного здания под предпринимательскую деятельность. Любая сделка с недвижимостью требует от вас тщательного анализа, детального изучения и принятия только лишь правильных решений.

Многие пренебрегают основными правилами и способами передачи денежных средств во время сделки. Поэтому попадают в очень неприятные и конфликтные ситуации. На рынке недвижимости есть мошенники, они активные и постоянно находят новые способы обмана. Но если ко всему относится размерено и тщательно анализировать каждое свое действие, то у вас наверняка получиться совершить сделку и не попасть в руки мошенников. Но для этого необходимо знать основные способы передачи денежных средств во время сделки.

Наличный расчет

Если вы решили расплатиться за квартиру наличными деньгами, что и происходит чаще всего, то необходимо правильно организовать процесс передачи средств. Вы должны передавать деньги в присутствии нотариуса или юриста, наверняка вы будете оформлять документы с его помощью, поэтому и деньги необходимо передавать в его присутствии. Он предоставит оборудование для проверки денежных средств, подтвердит их подлинность, документально подтвердит сделку и зафиксирует факт получения денежных средств.

Никогда не передавайте деньги лично в руки продавцу, вы рискуете потерять деньги и не получить квартиру. Любое действие во время сделки должно происходить в присутствии свидетелей и профессионалов, любое серьезное действие должно быть задокументировано и подтверждено свидетелями. Если вы поступите именно так, то даже факт мошенничества не будет для вас серьезной проблемой. Вы легко докажите свою правоту в суде и сможете возместить понесенные убытки. Мошенник так же это понимает, поэтому он не пойдет на сделку, он найдет много причин отказаться от полученных от вас денежных средств.

Банковская ячейка

Самым безопасным способом передачи денежных средств является сотрудничество с банком. Вы можете положить деньги в депозитную ячейку, после чего заключить с банком договор ответственного хранения. Суть такого метода передачи средств очень простой и понятный. Вы расположили деньги в ячейке, расположили там определенную сумму средств, за которую и желаете купить квартиру. У вас на руках есть документ, который свидетельствует о том, что в ячейке лежит данная сумма денежных средств. Так же в документе указано, что забрать деньги можете не только лишь вы, но и продавец квартиры.

Вы оформляете все документы на покупки квартиры, становитесь ее владельцем, а после этого даете разрешение банку выдать деньги продавцу. Он идет и получает свою сумму за сделку. Преимущества тут в том, что вы не носите с собой большую сумму средств, вы не платите наличными и не рискуете потерять деньги, продавец, уверенный в том, что деньги не фальшивые, и они действительно есть в наличии.

Банковский аккредитив

Очень надежным и безопасным способом передачи средств является банковский аккредитив. Суть его заключается в том, что покупатель возлагает на банк обязательства по контролю будущей сделки. Он кладет на определенный счет в банке необходимую для покупки сумму средств. Так же он оговаривает условия данного сотрудничества. Покупатель указывает информацию о том, кто может забрать деньги и какие документы он должен предоставить во время получения. После сделки продавец идет в банк с документами, которые свидетельствуют об успешном закрытии сделки, и получает свои деньги.

Похожие материалы

Imaguru Practical Data Сhallenge

В Imaguru Startup Hub С 19 по 21 июля состоится уже 3-й Datathon! Вновь креативное пространство Imaguru будет наполнено бизнес-аналитиками, программис...

891

Как технологии помогут улучшить ваш бизнес по аренде недвижимости

Технологии, к которым люди имеют доступ сегодня, могут реально оптимизировать производительность и эффективность бизнеса, экономя время и деньги владельцев недвижимости в долгосроч...

840

Согласно проекту Совмина арендная плата земли для бизнеса будет снижена

Бизнес несколько раз за последний год поднимал вопрос о чрезмерно больших платежах за землю. Проблема дошла до уровня Совета по развитию предпринимательства,...

830
Неопознанная ошибка!
Достигнут лимит на текущем тарифе!
Загрузка...
Изменения сохранены!