Что влияет на цену квартир в новостройке?

Цены на квартиры в новостройках отличаются друг от друга. Это зависит от множества факторов, которые нужно учитывать при покупке.
Поделиться:

Основные факторы, влияющие на стоимость квартир в новостройках

Есть множество ключевых и второстепенных факторов, которые влияют на цену квартир в новостройках. Если вы также задумались о приобретении недвижимости в возводимом здании, узнать больше информации о них вам стоит непременно.

Стадии строительства дома

В случае с этапом строительства здания все просто. Чем раньше вы вложитесь в возведение новостройки, тем ниже окажется цена квартиры. Самые доступные предложения ждут вас на этапе «рытья котлована». Если вы готовы подождать с заселением, то сможете сэкономить до 60% от окончательной стоимости готовой квартиры в уже сданном доме.

Если вы не хотите рисковать или переехать на новое место проживания вам нужно срочно, выбирайте жилье в новострое, уже сданном в эксплуатацию.

Технология строительства

Цена на квартиру во всем зависит от того, в каком именно здании она располагается. Цены на возведение панельных домов ниже, чем на строительство монолитных многоэтажек. Ремонт в панельных новостройках также не столь дорогостоящий.

Соответственно, тем, кто не может позволить себе отказаться от экономии рекомендуемой будет панельная технология строительства здания. Но учтите и то, что монолитные дома также обладают рядом собственных преимуществ.

Этажность

В прежние годы этажность и стоимость квартир рассматривались под «другим углом». Цены на объекты, расположенные на верхних этажах, были традиционно ниже. Также более доступной была стоимость тех квадратных метров, что располагались на первых двух уровнях здания.

В случае с современными многоэтажками дело обстоит иначе. Заплатить за верхние этажи придется больше за счет их преимуществ:

• Отличный вид из окон;

• Отсутствие посторонних шумов с улицы. Отметим, что сегодня проблем с лифтами уже не существует;

• Расположение коммуникаций. В новых домах коммуникационные системы располагаются в мансардных этажах. Соответственно, опасаться, допустим, слабого напора горячей воды уже не стоит.

Общая площадь квартиры

Если вам кажется, что цена однокомнатной квартиры всегда ниже, чем двухкомнатной, вы заблуждаетесь. Это будет возможно только при прочих равных условиях. Сейчас вы можете найти просторную двушку по цене ниже, чем скромной однушки. При условии, что последняя будет располагаться в престижном районе города.

В целом, чем больше общая площадь, тем выше стоимость недвижимости. При этом разницы в два раза между одно- и двухкомнатными вариантами в одном и том же здании по-прежнему нет.

Наличие отделки

Если наличие отделки для вас обязательно, приготовьтесь заплатить за квартиру в новостройке больше. Современные компании готовы предоставить жилье как с бюджетным и косметическим, так и с полноценным евро ремонтом. Все зависит только от ваших финансовых возможностей.

Расположение

Об этом моменте мы уже сказали выше. Чем престижнее и выгоднее расположение, тем выше стоимость каждого квадратного метра. Даже самая скромная студия в центре или рядом с достопримечательностями будет стоить дороже, чем просторное жилье в одну или две комнаты в спальном районе.

Инфраструктура

Если в районе, в котором располагается новостройка, еще нет ни супермаркетов, ни остановок общественного транспорта, ни аптек, ни школ, ни других необходимых объектов инфраструктуры, цена жилья будет ниже. Обратите внимание на этот момент, если отличную квартиру вам будут предлагать по «подозрительно» выгодной стоимости. причина может состоять как раз в отсутствии необходимых удобств.

Организация общественного транспорта и экология

Если экологическая обстановка в районе новостройки будет плохой и добраться до дома нельзя ни на автобусе, ни на маршрутке, цена квартиры окажется ниже.

Похожие материалы

Imaguru Practical Data Сhallenge

В Imaguru Startup Hub С 19 по 21 июля состоится уже 3-й Datathon! Вновь креативное пространство Imaguru будет наполнено бизнес-аналитиками, программис...

891

Как технологии помогут улучшить ваш бизнес по аренде недвижимости

Технологии, к которым люди имеют доступ сегодня, могут реально оптимизировать производительность и эффективность бизнеса, экономя время и деньги владельцев недвижимости в долгосроч...

840

Согласно проекту Совмина арендная плата земли для бизнеса будет снижена

Бизнес несколько раз за последний год поднимал вопрос о чрезмерно больших платежах за землю. Проблема дошла до уровня Совета по развитию предпринимательства,...

830
Неопознанная ошибка!
Достигнут лимит на текущем тарифе!
Загрузка...
Изменения сохранены!